从近期的房价走势来看，在因地制宜、因城施策的政策指引下，热点城市迅速对房地产政策进行了调整，购房资格门槛提高、二套房贷款的首付比例和贷款利率上浮、土地供应增加，房地产市场也对政策的调整做出了积极反应，市场交易量开始下降，价格也保持回落。在货币政策保持稳健中性的前提下，房地产信贷环境整体将不松不紧，但部分城市可贷额度偏紧，未来市场将继续承受压力。
上周，国家统计局公布的5月房地产开发投资与销售数据显示，5月份全国房地产开发主要指标均出现回落，特别是个人按揭贷款回落最为明显，表明银行个人住房信贷层面政策偏紧。随着销售量的下降以及政策层面的收紧，特别是资金层面的适度偏紧，预计未来房价整体将继续保持回落，但部分城市房价涨幅仍有抬头可能，需加强监测跟踪，及时出台相关政策，稳定房价和市场预期。
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